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万科首提第三次创业 上半年头部房企为何业绩亮眼

更新:2020-06-29 编辑:亲朋棋牌app 来源:亲朋手游大厅 热度:6477℃

上半年 头部房企为何业绩亮眼

每经记者 吴抒颖

万科上半年实现归属上市公司股东的净利润达118.4亿元,同比增长29.8%;融创中国现金余额达1380亿元,相较2020年底增长了14.8%;碧桂园毛利润同比增长56.9%至548.6亿元,净利润同比增长41.3%至230.6亿元;中海地产股东应占溢利上升7.4%至249.4亿港元,核心净利润同比增长9.5%至2020年上半年业绩公告,并举办业绩发布会。从数据可见,上半年这些头部房企的成绩单可谓亮眼。而头部企业的业绩如何,从某种意义上反映了所处行业的发展现状。为此,《每日经济新闻》记者特别选取了部分头部房企,结合其上半年业绩及业绩发布会上其管理层的发言,对这些企业的半年表现进行评述。

上半年赚了118亿 万科首提 第三次创业

上半年,万科实现营业收入1393.2亿元,同比增长31.5%;房地产业务实现销售金额3340.0亿元,同比增长9.6%。

报告期内,万科实现净利润192.9亿元,同比增长42.6%;亲朋手游大厅实现归属上市公司股东的净利润118.4亿元,同比增长29.8%;全面摊薄的净资产收益率为7.35%,较2020年同期上升0.59个百分点。每股基本盈利1.06元,同比增长28.8%。

十年后,万科还会是地产公司吗?我想不是了,如果还是,那也是惨淡经营了。未来,万科要做美好生活的服务商。 这是万科董事会主席2020年6月在万科股东会上的表态。

那时候,万科探索多元化业务已经六年,但培育的成效并不显著,无论是营收的规模或是盈利的状况,在短时间内都看不到取代住宅开发业务的可能性。

几个月后,万科的内部会议文件被曝光,郁亮提出要 收敛聚焦 、巩固提升 基本盘 ,其中万科的基本盘是 住宅开发业务 ,郁亮还提及, 三年尚未找到成熟商业模式 的业务可以不再做。

万科发出了 最强音 ,彼时舆论的观点都认为,万科将聚焦主航道,而新业务的探索或许将暂告一段落。

这只是硬币的一面。万科管理层不止一次强调, 收敛聚焦 不是 砍树 ,而是 修枝剪叶 ,新业务还是要做,然而公众记住的总是最具冲击力的部分。

万科过去这半年的关键词,在《致股东书》中是可以被窥探到的,大抵概括起来,就是巩固 基本盘 和寻找 第二曲线 。

郁亮说,万科未来十年的基本盘还会是住宅开发。基于这一判断,万科在土地市场上依然活跃。截至2020年6月30日,万科新增项目的权益地价总额约649.8亿元,均价为6900元/平方米,分别同比增长12.38%、36.53%。

在由中国指数研究院发布的拿地排行榜上,今年前7个月,万科的拿地金额超过千亿元,仅次于碧桂园排名第二。

不可否认的是,万科的住宅开发业务正在接近它的天花板,它的规模增速已经持续放缓。上半年,万科的房地产开发业务实现销售金额3340.0亿元,同比增长9.6%,这是近年来增速最低的一次。

(责任编辑:亲朋棋牌app)

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