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年末深圳房地产市场调查:二手房市场频亲朋棋牌app现提价

更新:2020-06-29 编辑:亲朋棋牌app 来源:亲朋棋牌app 热度:516℃

年末深圳房地产市场调查:土拍掀起高潮 二手房市场频现提价

无论是土地市场还是二级交易市场,年底的深圳房地产市场可谓非常热闹:多宗土地即将入市,昔日 地王 终于揭开神秘面纱,被刚需客不断诟病的豪宅标准终于破冰,二手房市场频现提价现象……

年底集中供地

昔日 地王 终入市

一直以来,深圳土地财政依赖度较低,但在短时间内推出多宗土地亲朋棋牌app,甚至还包括了多宗居住用地,实属罕见。

近日,深圳市土地房产交易中心公示了前海的5宗土地,挂牌起始总价达90.52亿元。其中,位于前海桂湾一宗居住用地T2020年,多地被 地王 刷屏,房企拿地的热情高涨,深圳市场也是如此,位于龙华上塘片区的金茂府就是当年的深圳 地王 。近日,记者调查发现,有房产中介宣称获得金茂府的独家代理,看房验资需要2020年可免征增值税,本次调整的最大 亮点 就是取消了相对滞后的价格标准。

政策发布至今已经一周的时间,市场究竟有些什么样的反应?记者走访深圳多个区的二手房市场发现,部分价格在400万至600万元之间的二手房业主提价现象明显。而买方方面,很多潜在置业亲朋棋牌app者都在加快看房买房。

我们也很苦恼,刚刚谈好的房子,业主听到消息后提价20万元,买家接受不了。 在罗湖红岭从事房产中介工作的黄经理告诉记者, 价格在过去豪宅认定标准上下的二手房房源提价现象明显,几乎占到一半。

我们最新成交的一套鸿翔花园84平方米的两房单位,成交价为580万元,如果按过去的标准属于 豪宅 ,需缴纳增值税、契税、个税等税费超过25万元,调整后需要缴纳的税费在10万元左右,省下超过15万元。 黄经理告诉记者, 这套房子的挂牌价本身已经低于市场价,之前一直没有售出,但就是在上周一临时上调了20万元,买家还是签了,现在放卖的同面积单位都在620万元左右了。

记者发现,价格处在原各区豪宅认定标准之上的一些二手房,的确存在业主提价的现象。在福田区园中花园,记者看到多套二手房房源普遍上调10万至20万元左右,还有一些业主索性撤盘不卖。更有购房者称: 税费是省下来了,但是羊毛出在羊身上,最后还是加价给买家,只是之前是要准备现金交税,现在这笔钱给了业主,可以贷款。

此外,深圳的二套房贷款利率也悄悄 松绑 。根据融360大数据研究院监测的数据来看,11月深圳地区房贷利率呈现出 首套涨,二套跌 的特点,表现出对二手房市场的友好度。10月8日LPR房贷新政正式实施后,除了极个别银行外,深圳地区其他银行全部将二套房贷款利率调整至5.45%。到了11月份,有7家银行又下调了二套房贷款利率,其中不乏邮储银行等主流银行的身影。

(责任编辑:亲朋棋牌app)

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