亲朋棋牌app

二线城市上调房贷利率 业内:上浮低于10%或将上调

更新:2020-06-29 编辑:亲朋棋牌app 来源:亲朋手游大厅 热度:8743℃

二线城市上调房贷利率 业内:上浮低于10%或将上调

近日,多家媒体报道杭州、苏州、南京等二线城市房贷利率收紧。据新京报记者调查发现,上述城市部分银行确实存在首套、二套房贷利率收紧的情况,上调幅度多为5%,上调后,多个城市首套房贷利率是基准利率上浮2020年5月份开始,已经有城市上调了房贷利率,而8月初,多个城市集中调整,引起舆论关注。

以杭州为例,房贷利率从5月份开始回升。杭州某位房地产从业人士告诉记者,杭州首套房贷利率今年年初有过下调,最低可以做到基准利率上浮5%左右,但是从5月份开始回升,目前是上浮8%到10%,8%居多,二套房贷利率是基准利率上浮10%-15%,15%居多。

作为今年的热点二线城市,苏州由于楼市、地市较热,已经出台了多轮调控收紧政策,其房贷利率也在7月、8月经历了两轮上调。苏州当地某位房产经纪人表示,7月,苏州部分银行首套房贷利率从2020年二季度有轻微波动,但是相比2020年四季度,都没有上行。

正常调整还是调控政策收紧?

部分城市房贷利率上调是银行对于自身业务的正常调整,还是调控政策收紧?

中原地产首席分析师张大伟分析认为,对比2020年下半年,2020年上半年房贷利率明显有所宽松,最近部分城市又有轻微上行,这种波动属于正常,因为即便上行,房贷利率也都没有超过2020年四季度。诸如杭州首套房贷利率从上浮5%到8%,去年执行的基本都是上浮10%。

58安居客房产研究院首席分析师张波表示,目前的房贷利率上调更多是银行的自主行为,从国家政策层面来看,针对房企的融资的确在收紧,但融资层面的收紧并不针对于房贷。换言之,在 房住不炒 的大背景下,正常的首套购房需求并不会受到政策打压,尤其不会通过房贷利率的方式进行调节。

张波认为,今年上半年 小阳春 行情对于房贷利率提升起到了较大的推动作用,由于短期内房贷规模的快速提升带动了银行提升利率意愿度,因此目前房贷利率提升明显的城市多集中在市场热度较高的城市。

诸葛找房分析师国仕英也表示,今年上半年多数城市在春节后迎来 小阳春 ,成交量上涨明显,上半年市场的短期火热提前透支了银行部分贷款额度,银行开始暂时收紧银根。

上海易居房地产研究院发布的第二季度全国居民购房杠杆率研究报告显示,2020年第二季度,全国居民购房杠杆率为31.8%,环比微升0.1个百分点。个人住房贷款余额方面,2020年二季度末个人住房贷款余额27.96万亿元,同比增长17.3%,增速比一季度末低0.3个百分点,比去年同期低1.3个百分点。

除了银行根据自身的房贷情况调整房贷利率外,业内人士也认为此轮房贷利率上调与当前楼市调控政策收紧有关。

(责任编辑:亲朋棋牌app)

本文地址:/meizhuang/20200629/8184.html

上一篇:MBTI性格测试是什么它为何会风靡全球

下一篇:科迪乳业手握17亿现金 却被曝拖欠亲朋手游大厅巨额奶款19个月

相关文章